IKREATIFONLINE.COM. Di tengah laju pertumbuhan pembangunannya, dengan tingkat pertambahan penduduk 3,6 persen per tahun saat ini kebutuhan perumahan di Bekasi semakin tinggi. Hunian vertikal menjadi salah satu solusi untuk mengimbangi tingginya kebutuhan itu dan terbatasnya lahan. Dalam lima tahun terakhir, pertumbuhan properti khususnya apartemen di Kota Bekasi melaju sangat cepat. Hal itu dibuktikan dengan tumbuhnya sebanyak 29 proyek apartemen dan lebih dari 50 ribu proyek perumahan di kawasan itu.
Pertanyaannya sejauhmana kreativitas para pengembang dalam memenangi persaingan, sehingga proyek mereka laris manis? Anton Sitorus, head of research Savills PCI, dalam diskusi “Potensi Hunian Vertikal Mendorong Pertumbuhan Kawasan Penyangga Jakarta”, yang digelar Forum Wartawan Perumahan Rakyat (Forwapera), di Hotel Horison Bekasi, Rabu (18/11) mengatakan Pengembang yang memenangi persaingan adalah mereka yang mampu membuat properti mengacu pada satu aspek, yakni apa yang diinginkan konsumen.
Keinginan konsumen antara lain ingin lokasi dengan akses bagus. Kedua, investasi tumbuh dengan cepat. Ketiga, likuid bila dijual. Pengembang tidak lagi sekadar membangun, tapi mereka juga harus mengembangkan segala aspek sehingga value properti itu meningkat.
Di Bekasi lanjut Anton yang dibidik konsumen adalah potensi sewa, jika kelak apartemen tersebut beroperasi. “ Bisa dikatakan sebagian pembeli apartemen di Bekasi adalah investor. dan mereka berharap dari pertumbuhan pasar sewa. Potensinya jelas dari segmen pekerja professional baik lokal maupun ekspatriat,” terangnya. Nah, untuk menarik hati penyewa maka sudah tentu pengembang harus menanamkan sejumlah fasilitas dalam bangunannya.
Menjawab hal itu, Iwan Nur Iswan, Corporate Secretary and Branding Custodian PT Langgeng Makmur Perkasa, salah satu pengembang di Bekasi yang saat ini tengah membangun Apartemen Wismaya Residence menjelaskan bahwa mereka berusaha memenuhi ekspektasi konsumen.
“Dalam hal fasilitas kami punya shoping arcade, jogging track, kolam renang, zen garden, grand loby, hingga restoran lokal dan internasional. Fitur keamanan bagi penghuni juga akan disematkan, seperti diterapkannya integrated access card, dan layanan keamanan 24 jam.Untuk melengkapi kegiatan bisnis tersedia pula modern meeting room, reception room, reception and secretarial service, hingga wireless broadband internet acces,” terang Iwan kepada iKreatif.
Iwan mengatakan Wismaya Residence yang dibangun atas kerja sama PT Langgeng Makmur dan PT Adhi Karya (Tbk) adalah hunian yang memadukan unsur modern dan aksen gaya tradisional dengan lima elemen. Pertama, desain elegan sebagai gerbang utama dan penghubung menuju kawasan komersial.Kedua, healty living, fasilitas olah raga yang terlindung dengan area hujau nan asri memberi lingkungan segar, nyaman, dan aman.Ketiga, recreation, memanjakan penghuni dengan kolam renang dan sky teracce untuk kenyamanan, keceriaan, dan kebahagiaan.Keempat, edutainment park, fasilitas taman bermain untuk keluarga bermain dan belajar saat bersamaan. Kelima, leisure and lifestyle, memenuhi kebutuhan gaya hidup yang nyaman dan mudah.
Lebih lanjut Iwan menjelaskan bahwa saat ini Kota Bekasi semakin berkembang menjadi hub antara Jakarta dan kawasan industri besar, yaitu Cikarang. “Hub itu kota transit dan mestinya hidup. Sekarang ini Bekasi sudah menjadi hub yang strategis dan potensial. Itu alasan kami masuk ke Bekasi. Ada pengembangan kawasan, lalu ada pembangunan kawasan industri, maka harus ada pengembangan kawasan hunian. Itulah yang terjadi di Bekasi saat ini dan saya yakin sektor komersialnya juga pasti tumbu,” pungkasnya.(Erfendi Eka Putra)
